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Menor contaminación, menor intereses de hipoteca | EeMAP

el 27 agosto, 2018

La Federación Hipotecaria Europea (European Mortgage Federation) ha puesto en funcionamiento un programa piloto de hipotecas verdes llamado EeMAP. (Energy Efficient Mortgages Action Plan)

Logo de la “Iniciativa hipotecaria de eficiencia energética”

 

Esta nace con el objetivo de favorecer a las viviendas con certificados energéticos altos, otorgando un préstamo con condiciones más favorables. La iniciativa fue presentada en Windsor (Reino Unido). Parece que poco a poco se va introduciendo en España.

A nivel nacional es coordinada por el Green Building Council (GBCe) junto con otros organismos colaboradores.

 

La iniciativa. ¿Quieres ahorrar en la hipoteca?

Desde un principio busca incentivar la eficiencia energética, sobretodo en dos situaciones:

  • El propietario de una vivienda hace reformas para mejorar su eficiencia energética.
  • La persona adquiere una propiedad que ya es eficiente.

 

¿Cómo funciona?

La EMF y la Comisión Europea no han establecido unos principios definitivos.

Sin embargo, se puede deducir sobre qué factores actuarán. La ventaja real que brinda se ve reflejada en las condiciones que ofrecen a sus clientes. Concretamente actuarán en dos variables:

  • Un tipo de interés más reducido en comparación con la media.
  • Cantidades de crédito prestado superiores.

 

Ganamos todos.

El proyecto piloto busca crear un préstamo hipotecario verde estándar.

Este podría servir de modelo para otras entidades financieras europeas. En principio algunas no se han involucrado. Se muestran reticentes, pues no ven de qué manera les beneficia.

El proyecto busca también convencerlos de que, los beneficios no son solo ecológicos, sociales y culturales, si no también financieros.

¿Financieros? ¡Sí! 

Los beneficios financieros para la entidad económica se asientan en dos motivos:

  • Una vivienda con certificado energético alto, tiene más valor. La calidad de la inversión en cualquier caso, es notablemente mayor que una vivienda común.
  • El ahorro económico que se produce por el bajo consumo energético aumenta la capacidad de remunerar la hipoteca.

 

En definitiva, si este plan se consolida, podríamos conseguir que la eficiencia energética en hogares también sea propulsada y financiada por entidades privada.

Si bien es verdad que las ayudas públicas aportan un impulso en este cambio, concienciar a organizaciones privadas sería bastante idóneo. Trabajar codo a codo con ellas acelerará la erradicación de la dañina contaminación energética.

Puede leer más sobre la iniciativa en: eemap.energyefficientmortgages.eu/ 🌐

Menor contaminación, menor intereses de hipoteca | EeMAP