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Tendencia de la Construcción en Europa | Análisis

el 31 enero, 2019

La situación del mercado de la construcción en Europa es complejo. Por ello, hemos realizado un análisis de lo expuesto en dos eventos inmobiliarios internacionales en los que participamos, para comprender en qué punto está y hacia dónde se dirige la construcción ecológica y sostenible en relación a la construcción tradicional tanto en Europa Oriental como en Europa Occidental.

 

EUROPA ORIENTAL


REC EXPO 2018: Azerbaiyán

Comité Estatal de Gestión de la Propiedad

El pasado noviembre tuvo lugar la 4º Edición de la REC EXPO 2018. Ésta tuvo lugar en la zona estratégica de Bakú, capital de Azerbaiyán.


Esta feria inmobiliaria es, desde hace años, la más influyente de la región.

Contó con la participación de empresas líderes locales e internacionales, tales como Azmont Investment, Remax, Suryapi, Besa Group, Dreamland Baku, Blanca Real, North America Real Estate y Municipio de Ulcinj, entre otras.

La intención era explorar nuevos mercados, establecer relaciones con los actores del sector en todo el mundo y mantenerse conectados con las tendencias y proyectos inmobiliarios.

Para poder mostrar al usuario de una manera más visual los proyectos, varios stands ofrecían maquetas bien detalladas a escala

 

ORIENTACIÓN Y TENDENCIA DEL MERCADO EN EUROPA ORIENTAL.

Los temas fueron diversos aunque se destacan dos que revelan hacia dónde se dirige el mercado de la edificación:

  • Inversión en nuevos productos y búsqueda de nuevas ubicaciones. Se notaba una búsqueda de países como Bulgaria, Georgia o Montenegro, por ser esculturales, con un nivel económico rentable y en posesión de una proyección de futuro indudable que soporta una inversión a largo plazo.
  • Domótica y viviendas inteligentes. Integrar la tecnología en sistemas de seguridad, la gestión energética, el bienestar o las comunicaciones aportan un plus bien recibido por el cliente.

 

En la feria llamó la atención un proyecto de sostenibilidad de Dubái. Según el Dubai Land Department, se impulsó criterios para el desarrollo constructivo sostenible dirigidos a empresas inmobiliarias de Dubái.

II Recreación del proyecto propuesto en Dubái

El proyecto Green Economy for Sustainable Development tiene como objetivo convertir a los Emiratos Árabes en uno de los pioneros en el desarrollo inmobiliario sostenible. Su propuesta ecológica a largo plazo son ciudades o comunidades ecosostenibles.

 

DE EUROPA ORIENTAL A EUROPA OCCIDENTAL


 Algarve Residential Tourism Conference.

En el mismo mes de noviembre, también pudimos asistir a la Primera Conferencia sobre Turismo Residencial y Sostenibilidad en Vilamoura (Portugal). En una época en la que se empieza a recuperar de la crisis financiera y se intenta expandir el mercado, la conferencia abordó aspectos estratégicos del sector turístico residencial en el contexto de la economía del Algarve. 

 

ORIENTACIÓN Y TENDENCIA DEL MERCADO EN EUROPA OCCIDENTAL.

Se trataron diferentes asuntos relacionados con la sostenibilidad, el mercado actual y el desarrollo entre los que destacan:

  • La sostenibilidad económica y la productividad de los parámetros de planificación actuales.
  • Nuevos mercados, nuevos perfiles de inversores, diferentes necesidades y experiencias. Nuevos modelos de desarrollo.
  • Las necesidades de rentabilidad de los inversores y los ciclos de mercado, a corto plazo.

 

PERCEPCIÓN Y ROL DE LA CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA

Las villas ecosostenibles son un claro ejemplo de factibilidad equilibradora entre dos realidades aparentemente alejadas.

 

De derecha a izquierda: Bernard Soultan, Paulo Correia, Julio Delgado y Gerry Fagan.

En la conferencia intervinieron grandes expertos en el sector del turismo residencial, como el profesor Paulo Correia del Instituto Superior Técnico de Lisboa, Gerry Fagan miembro de la organización DDM (Decade Development Management),  el CEO de Ombria Resort Julio Delgado y Bernard Soultan, fundador de Comporta Signature.

Bernard Soultan presentó, junto a Miguel Mourato, representante de BASS HOUSES en el mercado portugués, su concepto de “artesanía inmobiliaria” combinada con nuestra tecnología constructiva, sostenible y de altas prestaciones sorprendió al público.

Las villas ecosostenibles son un claro ejemplo de factibilidad equilibradora entre dos realidad aparentemente alejadas.

 

La construcción sostenible va al alza y se está abriendo camino entre los organismos públicos y privados debido a la crisis medioambiental que está atravesando el mundo.

Son diferentes los perfiles que se interesan en este nicho de mercado, desde inversores, hasta bancos o representantes del gobierno.

Así que podríamos establecer dos tendencias claras:

  • El mercado está buscando rentabilidad y proyección de futuro. Para una nueva demanda, nuevos estilos constructivos y nuevas ubicaciones son repasadas una y otra vez con el fin de encontrar un producto que soporte inversiones a largo plazo. Con esto se busca poder satisfacer una demanda de calidad para un público cada vez más exigente y comprometido.
  • Edificaciones respetuosas con el medioambiente. Cada vez más se aboga por un tipo de arquitectura respetuosa con el planeta y con sus habitantes. Poco a poco se hacen más reales las medidas que penalizan la contaminación en el levantamiento de cualquier infraestructura, a la vez que se premian las que cumplen los parámetros de sustentabilidad.
Tendencia de la Construcción en Europa | Análisis

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